Аренда на Новогодние праздники

Аренда загородного жилья имеет тенденцию сезонного спроса. Так стандартное время для найма коттеджа это весенне-летний период. Но это не говорит об отсутствии рынка недвижимости в зимнее время. Многие ценят покой, предпочитают наем коттеджа, что в дали от городской суеты и шума. Из-за климатических условий основной ажиотаж приходится на весенне-летний период. В этот период спрос превышает предложения, поэтому приходится заниматься поисками за несколько месяцев до прихода тепла. С начала осени количество желающих арендовать загородный дом сокращается, а предложения растут. Этот малоспросный период связан с падением арендной стоимости.

Для простоты понятия, нужно условно поделить дома на группы. Так вот, арендодатели предлагают нам три группы: элит, бизнес и эконом класс. Коттедж элит класса – это дом площадью 500-700кв.м, расположенный в организованном посёлке на участке 30-50 соток. В доме свежий ремонт, полная обстановка, с камином, тренажёрным залом, бильярдной комнатой, джакузи, сауной, бассейном, площадкой для барбекю.

Дома бизнес класса - площадью 250-500 кв.м., на участке 20-30 соток. Дом меблирован, отремонтирован. В доме камин, на территории участка баня или сауна и мангал. Коттеджи эконом класса - это как правило строения в неорганизованных посёлках. Площадь дома менее 250 кв.м.,а площадь участка 5-25 соток. Больших требований к этой бюджетной категории нет. Поэтому особым спросом пользуются первые категории. Они наиболее приспособлены для комфортабельного отдыха 7-15 человек. Особо заметен перепад арендной стоимости в сегменте экономкласса. А вот дорогая аренда домов особо не подвержена перепадам. Объяснение простое, основная часть клиентов снимает дорогие дома на длительный период.

Отличие в требованиях

Как противоположны времена года, так же и противоречивы предъявляемые требования к найму загородной недвижимости. Летний критерий подразумевает расположение дома и вид на природу. В выигрыше дома окружённые дикостью природы. Зимой эти качества не являются актуальными, уже отдается предпочтение функциональным качествам дома. наиболее популярны дома с камином. камин - домашний очаг, символ семьи и уюта. В эпоху нашей современности есть требования, которые не меняются от времени года - это хороший ремонт, коммуникации, охрана, наличие московского номера телефона, интернета и спутникового телевидения, транспортная доступность и развитая инфраструктура. Стоит обратить особое внимание на подъездные пути к дому.

Думай наперед

Самый любимый праздник - Новый год. А что может быть лучше встретить его на природе в кругу друзей. Чтобы хорошо провести время, нужно заранее позаботиться об аренде загородного дома. Так как с первых чисел ноября, спрос на коттеджи снова поднимается. Арендная плата на праздничные дни баснословно взлетает вверх и составляет примерно 200% от ежемесячной платы в обычное время. Даже если не останавливает взлет цены, могут быть проблемы с поиском вариантов. Так как зная наш менталитет и традиции, многих арендодателей пугает перспектива нахождения в доме компании из 15-20 человек. Но эту ситуацию, помогают разрешить страховые услуги, так как арендодатели могли застраховать сою недвижимость на несколько дней. Жизненная ситуация показывает, что заниматься поиском загородного дома придется скорее всего самостоятельно: путем размещения объявлений в газетах и Интернете.